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　　一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对㊣比一下，选择合适的贷款银行。

　　购房者需要准备好所需的㊣材料，将材料交给银行工作人员融通资金。银行会审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征✅信记录及收入情况等。购房者需要提供近六个月的银行流水明细，以证明自己的收入能力。

　　银行接收申贷人的材料后，会对✅申贷人进行审核。审核时间一般为7-10个工作日，具体以各银行为准办理房地产贷款。银行审批通过㊣后，会与申贷人✅签定正式的贷款合同。

　　银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商。购房者需要每月向㊣银行偿还贷款。需要注意的是，如果㊣购买的是期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

　　2. 选择㊣适合自己的还款方式，了解等额本息还款和等额本金还款的差异和优缺点，做出正确的选㊣择。