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　　新中国确立了土地的社会主义公有制。宪法明确规✅定“任何组织或者个人不得侵占、购卖、出租或者以其他形式非法转让土✅地”。

　　在旧的国㊣有土地使用制度下，中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度，国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者，土地使用权不能在土地使用者之间流转。

　　7月1日，第五届全国人民代㊣表大会次会议通过的《中华人民共和国中外合资企业经营法》提出了“土地使用费”的概念。

　　1月，《红旗》杂志发表苏星《怎样使住宅问题解决得快些》一文，指出住宅是个人消费品的重要组成部分，应该走商品化道路。自此，我国理论界和实际工作者开展了关于住宅属性、房租等问题的研讨。

　　7月，国务院颁布《关于中外合营企业建设㊣用地的暂行规定》。经济特区和沿海开放城市制定和颁布了相应的地方性法规，对外资企业用地征收土地使用费，深圳特区头先于1982年开始征收土地使用费。

　　2月，《经济日报》报道中国人民银行负责人谈话：国家鼓励私人购房、修房，今年要试办购购住房储蓄、修房储蓄等项业务。

　　6月，《中华人民共和国土地管理法》颁布。我国土地管理工作纳入依法管理的轨道地产信托开办住房储蓄，但由于当时正是我国经济改革的初期阶段，土地管理带有浓厚的计划经济色彩。

　　1月，国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会，会议决定成立国务院住房制度改革专业小组和专业小组办公室。

　　8月2日，国家计委、建设部、国家统计局联合㊣发出《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》，决定自1987年起，各地区的商品房屋建设纳入国家计划。

　　12月1日，深圳率先敲下了拍卖国有土地使用权的槌，突破了土地使用权不允许转让的法律规定。中国头次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权。

　　1月，全国住房制度改革工作会议在北京召开，宣布将房改正式纳入和地方的改革计划，分期分批加以推行，在3年或多一点的时间内在全国基本推开。

　　同年，中国个土地拍卖、按揭贷款真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，当时售价1600元/平方米。

　　全国次住房制度改革工作会议召开，由此，房改又进入了一个新的发展阶段，这个阶段房改的主要内容是出售公房，房改工作㊣从少数试点城市扩展到全国。

　　《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。此后，房改加入了建立住房公积金、开展国家安居工程等内容。建立住房公积金是住房分配货币化的起点、“新的住房制度的雏形”。

　　国务院颁布23号文，即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，提出从1998年下半年开始，停止住房实物分㊣㊣配，逐步实行住房分配货币化。这是一个划时代的文件。

　　2月，中国人民银行下发《关于开展个人消费信贷的指导意见》，在“积极开展㊣个人消㊣费信贷”的引导下，贷款购房、按揭等新概念开始登陆中国内地。

　　2月，建设部部长在国务院新闻办公室举行的✅新闻发布会上宣布：“住房实物分配在全国已经停止！”

　　7月，根据国土资源㊣部、监察部2004年第71号文件规定：2004年8月31日起，所有六类土地全部实行公开的土地出让制度，采取公开招标、公开拍卖、公开挂牌的方式出让✅土地。此为“831大限”。住宅土地用地价格由㊣此一路猛涨。

　　5月，国务院转发了建✅设部等七部委的《关于做好稳定住房价格工㊣作的意见》，此即25号文。国家层面控制房价行动就此启幕。

　　5月，九部门制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》再被国务院转发，是为37号文。文件明确要求各城市在2006年9月底前公布普通商品房、经济适用房和廉租房建设目标，“90/70”政策（套型在90平方米以下的住宅比率必须达到开发面㊣积的70%）被提了出来，税收和㊣信贷等政策进一步紧缩。

　　8月7日，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文)，该文件被认为是对“房改”的总结，是住房新模式的转折✅点。

　　10月1日起，《物㊣权法》正式施行，动拆迁须进一步合法化。但农民的房产、地权问题悬而未㊣决，只能留待法律实施过程中去逐步完善、解决。（记者 徐寿松）

　　新中国确立了土地的社会主义公有制。宪法明确规定“任何组织或者个人不得侵占、购卖、出租或者以其他形式非法转让土地”。

　　在旧的国有土地使用制度下，中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度，国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者，土地使用权不能在土㊣地使用✅者之间流转。

　　7月1日，第五届全国人民代表大会次会议通过的《中华人民共和国中外合资企业经营法》提出了“土地使用费”的概念。

　　1月，《红旗》杂志发表苏星《怎样使住宅问题解决㊣㊣得快些》一文，指出住宅是个人消费品的重要组成部分，应该走商品化道路。自此，我国理论界和实际㊣工作者开✅展了关于住宅属性、房租等问题的㊣研讨。

　　7月，国务院颁布《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》。经济特区和沿海开放城市制定和颁布了相应的地方性法规，对外资企业用地征收土地使用费，深圳特区头先于1982年开始征收土地使用费。

　　2月，《经济㊣日报》报道中国人民银行负责人谈话：国家鼓励私人购房、修房，今年要试办购购住房储蓄、修房储蓄等项业务。

　　6月，《中华人民共和国土地管理法》颁布。我国土地管理工作纳入依法管理的轨道，但由于当时正是我国经济改革的初期阶段，土地管理带有浓厚的计划经济色㊣彩。

　　1月，国务院召开城镇住房制㊣度改革问题座谈会，会议决定成立国务院住房制度改革专业小组和专业㊣小组办公室。

　　8月2日，国家计委、建设部、国家统计局联合发出《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》，决定自1987年起，各地区的商品房屋建设纳入国家计划。

　　12月1日，深圳率先敲下了拍卖国有土地使用权的槌，突破了土地使用权不允许转让的法律规定。中国头次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权。

　　1月，全国住房制度改革工作会议在北京召开，宣布将房改正式纳入和地方的改革计划，分期分批加以推行，在3年或多一点的时间内在全国基本推开。

　　同年，中国个土地拍卖、按揭贷款真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣✅工，当时售价1600元/平方米。

　　全国次住房制度改革工作会议召开，由此，房改又进入了一个新的发展阶段，这个阶段房改的主要内容是出售公房，房改工作从少数试点城市扩展到全国。

　　《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。此后，房改加入了建立住房公积金、开展国家安居工程等内容。建立住房公积金是住房分配货币化的起点、“新的住房制度的雏形”。

　　国务院颁布23号文，即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通㊣知》，提出从1998年下半年开始，停止㊣住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。这是一个划时代的文件。

　　2月，中国人民银行下发《关于开展㊣个人消费信贷的指导意见》，在“积极开展个人消费㊣㊣信贷”的引导下，贷款购房、按揭等新概念开

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